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Administración de Propiedades

Ser dueño de un segundo hogar presenta muchos desafíos para los residentes de medio tiempo. Como compañía de bienes raíces de servicio completo, proveemos servicio de administración para asegurar la inversión de nuestros compradores/dueños.

Nuestro servicio es sencillo. Los miembros de nuestro programa de administración de propiedades obtienen ayuda para pagar sus recibos de servicios, impuestos y presentación de fideicomiso anual, para ayudar a que sus visitas tengan la menor cantidad de problemas posible.

También le asistiremos para establecer nuevos servicios de agua y electricidad, asi como transferir los nombres de los servicios actuales. Nuestro equipo de administración de propiedades le puede pagar al jardinero, semanal, quincenal o mensual.

Estos servicios se llevan a cabo desde una cuenta de depósito y son diseñados para proteger la seguridad y calidad a largo plazo de su hogar y todo lo que tiene adentro.

Las siguientes tres opciones le permiten escoger un paquete que mejor se adapte a sus necesidades:

 

Paquete 1: $200 USD por año

Este paquete incluye notificación y pago anual de:

  • Fideicomiso - con el banco vinculado (por ej.  Banco Interacciones, HSBC, Bancomer, Banorte).
  • Impuestos Prediales - en la municipalidad local o La Paz.

 


 

Paquete 2: $50 USD por mes / $600 USD por año

Adicional a los servicios del Paquete 1, este paquete incluye:

Notificación y pago (anual y mensual) de gastos mensuales de su propiedad (Agua municipal, electricidad, teléfono, agua ejidal).
Le enviamos una hoja de calculo reflejando las actividades el día primero de cada mes.

 


 

Paquete 3: $75 USD por mes / $900 USD por año

Nuestro paquete final ofrece, en adición a los otros servicios mencionados arriba:

  • Pagos a empleados existentes en su hogar (jardinero, empleada doméstica). No pagamos trabajos de construcción.
  • Obtención de nuevos contratos o cambio de nombre en los recibos de servicios.

 


 

Paquete 4: $ 125 USD por mes / $ 1,500 USD por año

Incluye: Notificación y pago anual de los siguientes:

  1. Fideicomiso (Trust) - con cualquier banco con el que esté grabado.
  2. Impuestos a la propiedad: en el municipio local o, si es necesario, en La Paz.
  3. Gastos mensuales de propiedad que incluyen agua municipal, electricidad, agua de ejido, gas propano, internet, teléfono y televisión satelital.
  4. Pago de los trabajadores en la propiedad incluyendo persona de limpieza, jardinero y personal de mantenimiento.
  5. Hoja de cálculo que refleja la actividad de la cuenta que se le envió.
  6. Dos revisan las inspecciones por mes por un miembro de nuestro personal y verifican que la casa esté en buenas condiciones de uso con respecto al agua, las luces, el gas, los jardines exteriores y los electrodomésticos. (Las visitas que excedan las dos inspecciones completas incluidas en este paquete se facturarán a la tarifa por hora de $ 20.00 USD (Veinte dólares estadounidenses) por hora).

 


 

Paquete 5: $ 200 USD por mes / $ 2,400 USD por año

Incluye: Notificación y pago anual de los siguientes

  1. Fideicomiso (Trust) - con cualquier banco con el que esté grabado.
  2. Impuestos a la propiedad: en el municipio local o, si es necesario, en La Paz.
  3. Gastos mensuales de propiedad que incluyen agua municipal, electricidad, agua de ejido, gas propano, internet, teléfono y televisión satelital.
  4. Pago de los trabajadores en la propiedad incluyendo persona de limpieza, jardinero y personal de mantenimiento.
  5. Hoja de cálculo que refleja la actividad de la cuenta que se le envió.
  6. Cuatro inspecciones por mes de un miembro de nuestro personal revisan que la casa esté funcionando y en condiciones de uso con respecto al agua, las luces, el gas y los jardines exteriores, los electrodomésticos y detalles específicos que los propietarios desearían revisar.
  7. Incluyendo hasta cinco visitas por mes por un miembro del personal para sacar al personal de mantenimiento especializado, como plomeros, electricistas, contratistas, fumigadores, cerrajeros y cualquier otro trabajador. (Cualquier visita que exceda las cinco visitas incluidas en este paquete se facturará a la tarifa por hora de $ 20.00 USD (Veinte dólares estadounidenses) por hora).
  8. Arranque de su vehículo en las dos visitas de inspección de la casa.

 


 

Por favor contacte a Bill Friend para mas información:

email: bill@ricardoamigo.com
cel: 612.171.0422